當(dāng)初房子還沒交付就開始看裝修攻略，學(xué)習(xí)各種裝修經(jīng)驗(yàn)、研究怎么避坑省錢，就這樣活活把自己搞成了半個(gè)裝修專家，結(jié)果裝修的時(shí)候還是犯下好幾個(gè)痛心疾首的錯(cuò)誤。現(xiàn)在有些年輕人第一次買房，連裝修的基本9大常識(shí)都不知道就敢馬上開工，真是被坑死都不虧！

1、裝修工程款的支付，一般是分期來付，直接一次性付款的千萬要考察他的可靠性，一般是開工，水電，油漆，竣工分成3331的方式付款。我自己就見證了不少裝企跑路，所以一股腦兒付全款，或者抹不開面子，被勸說裝修完成前提前支付全部款項(xiàng)的，一定要注意這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)。

 

2、裝修工期，一般老社區(qū)是只能工作日施工（即周一到周五），新樓盤全天候可施工，這種情況下，一定要明確咱們跟裝企簽約的裝修合同是按照工作日算還是自然日算，因?yàn)槿绻l(fā)生了延期問題，都是按照這個(gè)天數(shù)算違約金的。

違約金在行業(yè)里一般是50-200元/天，裝修案子費(fèi)用更高的話，會(huì)有所不同。

 

3、裝修合同，千萬注意：補(bǔ)充附件的內(nèi)容不要亂簽，一定要每個(gè)字都看過以后再簽，有見到過補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容修改了延期的違約責(zé)任，本來200每天，莫名其妙簽了一個(gè)30塊每天的補(bǔ)充協(xié)議。

 

4、預(yù)算書跟圖紙上，一定要搞清楚哪些是裝修公司已經(jīng)包含的，哪些是需要業(yè)主自己購買的，其實(shí)很多業(yè)主都是第一次裝修，沒法完全理解全包的意思，導(dǎo)致后期很多的不愉快，既然這樣不如提前問清楚。比如門檻石，往往裝修公司都是不包含的。

 

5、審核報(bào)價(jià)單時(shí)候一定要搞清楚，哪些項(xiàng)目寫的只是預(yù)估價(jià)，是要按照施工時(shí)候?qū)嶋H情況來測算費(fèi)用的，這個(gè)一定要提前確認(rèn)，看是否設(shè)定一個(gè)增項(xiàng)費(fèi)用比例，比如不超過預(yù)估費(fèi)用的10%。比如，水電很多情況下是實(shí)測實(shí)算的，如果沒有一個(gè)限制，可能報(bào)價(jià)8000，實(shí)際做下來2萬！

 

6、施工過程中，一定要保留記錄，裝企什么時(shí)候開工，什么時(shí)候停工，材料什么時(shí)候進(jìn)場，什么時(shí)候付了工程款，這樣記下來才知道最后有沒有延期，誰的責(zé)任，分清責(zé)任以后才能根據(jù)延期天數(shù)承擔(dān)相應(yīng)金額補(bǔ)償。

吊頂材料進(jìn)場后堆放整齊

7、選個(gè)好設(shè)計(jì)師，我認(rèn)為的好，是責(zé)任心，用認(rèn)真的態(tài)度做設(shè)計(jì)跟預(yù)算，細(xì)心的計(jì)算到每個(gè)細(xì)節(jié)，設(shè)計(jì)的尺寸精準(zhǔn)到每個(gè)家具擺放，考慮到用戶的習(xí)慣跟使用的效果。

并且有耐心的解答用戶的問題，而不是簽約前您說啥都好，說啥都對(duì)，簽約后，連找都找不到他。

好的設(shè)計(jì)師，簽約后還會(huì)對(duì)裝修的過程做跟進(jìn)，當(dāng)然，這個(gè)是要收取相應(yīng)費(fèi)用的。但我覺得，這樣的“他”值得。

 

8、裝修其實(shí)最主要的角色就是工長了，整個(gè)裝修都是交給他來幫咱們搞定，很多用戶運(yùn)氣好派了個(gè)好工長，裝修就非常順利。

所以先要跟他打好關(guān)系，送條煙，吃個(gè)飯，是應(yīng)該的，不過我覺得讓他們賺到該賺的錢，不該賺的，惡意收費(fèi)的這個(gè)不行的，君子愛財(cái)取之有道。

要相信大多數(shù)中國人民都是樸實(shí)的

9、惡意增項(xiàng)問題

其實(shí)在實(shí)際裝修過程中，裝修的項(xiàng)目十之八九都有增項(xiàng)。那么，關(guān)鍵就要去判斷這些增項(xiàng)到底是否合理。

有些項(xiàng)目在簽約前就提前給業(yè)主說的只能報(bào)單價(jià)，實(shí)在無法估算工程量的增項(xiàng)是合理的增項(xiàng)；裝修過程中用戶臨時(shí)改動(dòng)方案增加的項(xiàng)目也屬于合理增項(xiàng)；也有一種情況是裝修過程中突發(fā)情況導(dǎo)致的未曾預(yù)計(jì)到的也屬于合理增項(xiàng)。

 

那么惡意增項(xiàng)就是，明明之前報(bào)價(jià)就可以報(bào)上來，非要等裝修時(shí)報(bào)出來，還告訴你不做這個(gè)不行的項(xiàng)目，本來就不需要做，工長直接做了問你要錢的。這類屬于惡意增項(xiàng)，那這種情況，我建議找個(gè)懂行的人來幫你才是正解。

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